未来ビルのとっておきブログ

違う店舗の改装スタートです
今回は壁のブロックつき工事などはないので、前回より随分楽です

まずは不要な箇所の撤去

クロスを剥がし、その下の損傷箇所をいぶりだします






トイレは和式を洋式に変えるので撤去











このトイレの床を崩すかどうか
悩みます
モルタルの下はガラが詰め込んでいるでしょうから
撤去すると産業廃棄物の山になります

ですが、配管を露出していたほうが、後々にはよいとも思います。
ですがですが、そこまでしなくてもよいかとも思います

んー悩みます

もう少し、悩む時間がありますので、この件は後回しにしました(笑)

カウンターのイスが届いたので設置しました。

とりあえず完成です。









この店舗の工事は今までで最高難易度でした

ということで、学んだことは多く、
今後利用できる技術を数多く身につけられたかなと思います


しかし、まだまだわからないことだらけです。
一歩づつ、手を抜かずにやることが肝要だと思います。
一つ手を抜くと、必ず後で後悔する羽目に

技術を習得することも重要ですが
最も重要なのは心の修練だと感じる今日この頃です


さて、あと２店舗残っています！！
これまで積み上げてきたもので、より高いクオリティとスピード感で工事をやります

壁・天井にクロス
床にフロアタイルを張りました



玄関にはリアテックシート張











こんな感じになりました

カウンターのイスが届くのでそれを置いたらほぼ完成です

客間とカウンター内との間に段差があり
今まではブロックで階段もどきを作っていましたが
今後のことを考え、今回はしっかりとした階段を作成しました

まずはブロックを撤去し
そこにアンカーを打ち込み
ずん切りを入れます





木材を組み上げていきます




最後に板を張って完成です。



トイレの壁も損傷が激しかったので
いったん、撤去し


そのあと根太を追加補強し
ボードを張り付け




キッチンもコンデションがよくなかったので撤去





下地が完成したのでパテを塗りました





次回は壁、床、天井の仕上げです

天井はブロック塀を作るための作業場確保のために
壁から１メートルくらい切り落としていましたので
その復旧作業を行いました。




切り落とした際にアンカーボルトがいくつか外れてしまったので
天井のデッキにアンカーをうち、ズンギリをいれていきました



そして軽天を組み直し


ボードを貼ります。
1人で貼らないといけないので
ここで秘密兵器が登場

じゃーん


師匠が作った秘密兵器
こんな風に使います


この秘密兵器のおかげでどんどん貼ることができました。
師匠ありがとうございます。

点検口もたくさんつけて
完成





あとは細かい破れなどを補修し

内装工事店にクロス貼りやフロアタイル貼りをおねがいします。

当社の方では
玄関扉の補修とシート貼りを行います。

床は既存床を剥がし
根太を補強しながら順次床を張っていきまた。











客間はこれで完成


次は洗面の床
まずは剥がして


根太を補強


そしてコンパネを貼りました。



次はカウンターのぐらつきがあったので、補強
両サイドを補強することに
まず右側




そして左側







これで床はほぼ完了


次は天井です。

壁の根太組を行いました






吸音材を敷き詰めます


ボードを貼っていきます




今回は隣への音漏れ防止の意味もあり、壁上部まで施行





横の壁も


その逆側の壁も



壁はおよそ完了

次は床です。

続きです

まず玄関入口の入って左側のを作り込んでいきます。



隙間に吸音材を入れてコンパネで蓋をしていきます。





蓋をすると外側からはこんな感じに



さて今度は室内側を工事

壁を









上枠も





レーザーで墨出しを行い
扉枠を取り付け






その後、扉を取りつけ
完成


外側からはこんな感じ


室内からはこんな感じに





次回は扉自体の痛みが激しいので
一旦取り外し、補強を行い
外側の化粧を行います。

某スナック店舗の工事を行っています。
様々なリクエストがあり、それに応えるべく、今回はかなり苦戦奮闘しています。

最初の姿はこんな感じ



隣接した店舗へカラオケの音がかなり漏れるとのことで、
この壁を解体することに

壁を解体



壁の根太木を解体


床を部分的に解体



店舗奥の壁はやっかいなガラス壁でしたが、
決死の覚悟で解体


ガラス壁解体後はこんな感じ



玄関入って左側に仕切り棚、右側にクロゼットがありました
左側の仕切り棚


クロゼット



これらも解体





玄関扉や枠も撤去


既設のブロック塀の上部が欠けていたので
そこにガラとモルタルが投げ込めるように
型枠を作成



この既設ブロックの手前に新たなブロック塀を新設するため
その前に鉄筋を溶接








玄関上も溶接



最終的には全体はこんな感じに




その後、新設用のブロックを運び込みました
これで半分くらい



そして新設ブロック完成


玄関上もこんな感じに



この新設ブロックに予め仕込んでいた寸切りボルトに
根太を付けボルト締めしていきます


全体的にはこんな感じに




とりあえずここまで行いました。
今度は福岡で事務仕事です。
それが終わったら、またやります。

昨晩は大人のためのフットサルスクールへ


ここ２ゕ月ほど左のふくらはぎを損傷していて、
どうかするとフットサルを始めて10分くらいで痛みだしたりします

そのせいなのか、腰痛も激しい






昨晩はなんとか無事にスクールを終えることができました。

はやく負傷箇所の無い体になり、

思いきり蹴りたいものです

前回の工事の続きですが
排水を整え、
点検口を作成し
掘り出したガラを埋戻し
モルタルを敷設して完成

先日入居した店舗の排水が悪いとのこと

入居して間もなくの出来事

引渡しの前に排水口の清掃
排水状態は入念にチェックしていたつもりだったのですが、、、

とにかく、テナントの方には迷惑はかけられないので処置にあたることに

まずは

排水管の高圧洗浄

ところが、高圧洗浄のパイプを通して間もなく
それ以上入っていきません

排水管が曲っていても、通常だと入っていくのですが

完全にストップ


んーーー困った


ということで、排水管の繋ぎ目を掘り出すことに


まずはタイルを目地に沿って切ります




その後、はつり工事






ガラはとっておきます





モルタルを掘っていくと途中から土石に変ったので
スコップで掘り出し

排水管を露出

その排水管を切ると

なんと、エルボーのところに
透明のキャップが引っ掛かていて、排水口を塞いでいました


ということで、一件落着

今後もこのようなことに備え、せっかく掘り出した排水管に点検口を付け
清掃ができるようにしました。

後半の写真がありません

今回はシューズボックスにリアテックシートを貼ってみました

最初はこんな感じ




扉を取り外し
傷付いている箇所にパテを塗り



パテが固まったら
ペーパーを当て、形を整えます



全体をシンナーで拭き掃除


拭いたらシートがよくくっつくようにプライマーを塗布


10分以上空けたら
シートを貼っていきます


穴の開いていた箇所を切り込みます


取り付けます


近くで見ると


取っ手もついでにナチュラルな感じに取り替えました

某室内の電気系統にトラブルが生じました。

原因はよくわからず

業者の見立てでは

壁内の配線をネズミがかじって断線したのではないかということでした

調査と工事には非常にお金がかかるので、

自分でやることに

下記写真の
スポットライト
モニター付インターホン
写真には写っていませんが、その下にあるコンセント
が機能していませんでした。



先ずは壁を少しづつ破りました




破ることで配線の全容がわかりましたので
調査を開始

今度は屋根裏に潜り込み配線を確認




その結果
ステープル（コの字釘）の打ち込みすぎによる断線の可能性があるとの結論に



しかしステープルによる欠損箇所は手に届くところにはなかったので
新たに配線を引き直しました。
ついでに接続部も交換
すっきりしました


通電の確認も行い正常に戻りましたので
壊した壁の修復
まずは整形


ボードを貼ります


クロスを貼り
スポットライトやインターホン、コンセント、スイッチを取り付け完成です




ついでに部屋のクロスも少し変更



はい完成です
余った材料で工事したので、材料代はかかっていません。

NHKの「ドキュメント７２時間」という番組に未来ビルがでることになりました。

不動産会社では全国初です





ドキュメント72時間のHP


未来ビル出演の番組予告


■チャンネル
NHK総合

■放送日
2019年3月15日(金)
22:45〜23:10

■再放送
2019年3月23日(土)
11:25〜11:50



是非ご覧ください

香椎照葉にできた新しい体育館

福岡市総合体育館　照葉積水ハウスアリーナ

ここには40ｍ×20ｍのフットサルコートが３面あります。

素晴らしいです。

しかも、人知れず、地味に子供向けと大人向けのフットサル教室なんかもやっています。
子供のフットサル教室は木曜日の18:00〜19:00
大人のフットサル教室は木曜日の20:00〜21:00
私も大人の教室にはちょこちょこお邪魔していますが
アナウンスをあまりしていないのか
毎回２〜３名の参加者しかありません
そのうち無くなってしまうかもしれないと心配です。
時間的には１時間なので、ちょっと短いなと思っている方もいると思いますが、
実際には早めにいって蹴ることも可能な上、
ある程度であれば時間が過ぎても蹴らせてくれるので、
実質は2時間近くは蹴れています。

そして、3月10日(日)の18:00〜アリーナ主催のフットサルワンディカップが開催されます

参加料は1人500円
安いです。
参加上限が８チームに対して、エントリーしているチームは１〜２チームなので
まだまだ空があるので、興味あるかたは照葉アリーナのＨＰを確認してください。

糸島シニアリーグのが早くも開始

第１節の会場は志摩体育館





結果は2勝1負
詳細は以下

【1試合目】
4-1で勝ち

1得点
2アシスト


【2試合目】
3-4で負け

1得点
1アシスト


【3試合目】
5-4で勝ち


2試合目にあたった昨年優勝のエルスールに勝てませんねー
強いです
元県リーガーが3人くらいいるのと、キーパーが上手いこともあり
攻守にわたり抜けが少ないです。


しかし我々は5人ギリギリ
交代なしにしては、まー頑張ったほうなのかなと思っています。






これから、1年間戦っていくので頑張ります！

明けましておめでとうございます。


本年もよろしくお願いいたします。

年末に昨年12月１日からオープンした

福岡市総合体育館　照葉積水ハウスアリーナでフットサルしてきました。

サブアリーナという場所で40m×20mの広さが十分に確保

しかもラインも引いてあり、ゴールもサイドバーをパッと開くだけでOK

こんだけ設営に手間がかからないのは素晴らしいです。

よく考えられているなと感じました


以下の３チームで練習試合

�@ケンさん（1/1000ファンタジスタ)の即席チーム
�ACROSS（女子県リーグ）
�B未来ビル

5分刻みの練習試合を延々とやり続けました





2時間でしたが、もう少しやりたかったです


またやりましょう！！

先日の日曜日

日曜日に行われたフットサル大会に参加

ランブレッタカップという大会⚽

この日は１１チームがエントリー






私のチームはトリコというチームでしたが

ランブレッタのオーナー小林君のたっての希望により

「富裕層」というチーム名でエントリー


理由は

他のチームに


「今月までニート」というチームがあり


そこと対戦するときに

「次の試合は”富裕層”さんと”今月までニート”さんです」

というアナウンスをしたら会場が盛り上がるから

ということでした


、、、、、が

この対戦は実らず

いったい何のためのチーム名変更だったんだ


ですが、試合は意外といい感じで進み

なんと決勝へ

決勝の相手は多分20歳前後のサッカー部といった感じ

富裕層チームは女性が１名いるので

２−０からのスタートという特殊なルール

加えてキーパーがとても上手なこともあり

失点を最小限に抑え

なんと優勝

正直、決勝戦は助っ人に弱冠手伝ってもらった感も否めないのですが

ま、でも決勝までは自力でいきましたし、

4得点できたので

とても満足です

徐々にですが上げていきます









キングカズもそうですが、
幕僚長やケンさん、糸島の先輩達が未だ現役で頑張っていらっしゃるのは
ほんとに心の支えです
先輩らを見習い、これからも精進していこうと思います