未来ビルのとっておきブログ

今回は重要な店舗入り口の扉




すごく大きくて

すごく重い


古いので、鍵が壊れている箇所も



ここはパテ埋めすることにしましたが、
全てがパテだと弱いので
中に埋め込む部品を製作


部品を埋め込み、ビス止め


そしてパテ塗り


翌日、乾燥後にサンダーをかけてフラットに


全体にミッチャクロンを塗布



最後に水性のツヤ消し黒の塗料を塗布


そしてこれが完成写真


・・・・・


写真撮り忘れました

今度出店して頂くことになったテナント様より、
内装のリクエストがあったので、その工事に着手

リクエストの内容は
店舗全体のカラーリングをツヤ消しの黒にしてもらいたいとのこと


ということで、まず最初に
店舗の袖看板からスタート


袖看板の元々の色は白、しかし赤錆と汚れで何色なのか判らない状態でした

まず汚れを落とし
赤錆を露出させた後
サビキラーを塗布
水で薄めたサビキラーを2度塗りしました

塗布後こんな感じに





乾燥後にミッチャクロンを下地として吹付け
水性塗料を吹き付け完成






完成設置後の写真を撮り忘れてしまいました

前回雨漏りの補修記事を載せましたが、
その雨漏りが原因で壁を支えている根太木などが腐食してしまい、
そのままでは使用困難な状態になっていましたので補修することに

とりあえず壁を壊し内部の腐食がどこまで進んでいるかを調査







かなりの腐食具合でした
ということで、腐食したところは切除し
新たに根太木を取り付けることに

しかし、取付る相手側がＡＬＣと呼ばれる外壁だったので
ビス止めが効きません
(継ぎ目にはモルタルがあるので効きますが)

ということでコンクリボンドをチョイスし
根太木を接着していきました





そして、石膏ボードを取り付けて完成です





あとガス管と排水口の周辺の壁も破れまくっていたので補修

ガス管周辺の破れ


ついでにガス管や瞬間湯沸かし器も取り除き
スッキリさせました


こちらが排水口周辺


一旦排水管を切り取り、壁を撤去


そして排水口の丸型に合わせて壁を取り付け
排水口にとりあえずキャップをして完成



最後は
鉄骨の柱の周りに取付けてあった
構造用合板も雨漏りや結露で腐食していたので


腐食していた箇所を切り取り
赤錆がでていた箇所に黒サビ転換剤を塗ります


さらに、平行と直角が出るように、貼り付ける面を調整し
そこに切り出した構造用合板を接着させ完成




なかなか大変でしたが
やっとこの部屋の下地完成の目途が付いてきました

この部屋を最初に見た時は
考えれば考えるほど、途方に暮れていましたが
なんとかなるものです

各店舗に排煙窓が付いているのですが
その周りをしっかりと塞いでいない店舗が多く
そのせいで、その隙間からネズミやゴキブリなどが出入り自由になっています。
ということで、排煙窓の機能は失わせず
ネズミやゴキの進入路を塞ぐ工事を行いました

少し壊してしまいましたが
最初はおよそこんな感じ
上壁の真ん中くらいに排煙窓があります


工事がしやすいように
手前の壁を撤去していきます




そしてテスト設置→加工テスト設置→加工を繰り返しながら
様々な部品を製作していきました
下が部品の一部


そしてその部品を設置していきます








およそ内部の工程が完了してきたので
壊した壁を取り付けていきます







壁の取付も完了

中はこんな感じで塞ぎました

これが右側


そして、こちらが左側



かなりの時間が掛りましたが
これで、もうネズミとゴキブリとはサヨナラです

このあとは
塗装をするかクロスを貼って仕上げます

20数年間やってきたお店の換気扇とダクトの点検を行いました

換気扇の状態は下の写真の様に鉄のダクトで覆われていたので内部が見えなかったのですが


小窓的な箇所があったので開けてみることに



覗き込むと



ひえー


もはやモンスターでした


ということで、換気扇もダクトも全て撤去することに





スッキリしました

この後、撤去する際に崩れた壁を補修して
新しい換気扇を取り付けます

先日も雨漏りがしていた箇所の防水の処理を行いましたが


またまた雨漏りしだしたところが


その場所は屋上の１階下のフロアで
屋根もしっかりあり、雨が吹き込むようなところではありませんでしたが、
雨が降ると水が溜まっていたので
しっかりと調査してみると
水たまりの横にある防火扉の上のほうからスタスタと水が落ちてきていました

ということで屋上に行くと



またもや立ち上がりのところのコーキングが損傷していました
ということで、古く硬化したコーキングを取り除き
掃除機で残りのゴミを吸い取ります




内部まできれいになりました


その後、モルタル用のコーキングを打って完了



その後、雨が降ってきましたが
全く漏れていませんでした

ふー
良かった

1階の店舗で雨漏りしているようでしたので
おそらくここではないかという場所を補修してみました

およその見当をつけたのは
外壁のALC板と立ち上がりのモルタルとの間のコーキング材の劣化



まずは溝をしっかりと削り落とし
掃除機で吸い取り
雑巾がけ


マスキングテープを貼って
ALCとモルタル用のコーキング剤を注入


あとはマスキングテープを剥がし


完成



この後、しばらくして雨が降ってきましたが
雨漏れはしていませんでした

非常階段の鉄部のサビが進行していて
ある階などは抜け落ちそうな感じがしていたので
補強工事を行うことに

現在は防水加工の合板を敷いて、こんな感じに


この合板を取り除き
ホウキで掃き
掃除機をかけ
最後にスチーム


そして、予め床の形に合わせて切り込みを入れた鉄板4枚を


敷こうとしましたが、若干サイズが合わず
現場で切り直し




ようやくサイズが合いました


と思ったら、またもや伏兵が邪魔だて
ということで
またまた切除工事


今度こそ、しっかりと収まったので
下地の位置を上部の鉄板に墨出しを行い
ボルトで縫い付けます


ボルトにサビ止めのスプレーを塗り
暫く乾燥



乾燥したら
サビキラーという赤サビを黒サビ化する塗料を塗り
その上にジンク(亜鉛)を塗って完成




これで安心です

注文していたオーダーメイドのソファが完成

ということで、設置

最初の頃は、席数は多い方がよいとい観点から
店舗内にギチギチに詰めてデザインしていましたが
このエリアには即していないようでしたので
今回はゆとりを持った配置でのデザインに切り替えました

そして、カラーは

チョコレートと赤を足して２で割ったくらいのカラーリング



近くで見ると




テーブルは大理石

もどき





なかなかカッコイイ店舗が出来あがりました


ピースワークの
★野さん有難うございました

大分のビルの工事経過です
新しい店舗の改装に取り掛かりましたが
何かと妙な部分が多く
内装前の下地作りに手が掛かっています

キッチンを取り除くと
こんな不細工な給水管があったので



こんな感じで切り落としました


スッキリ



あとは給排水の位置関係がよろしくなかったので
床を剥ぐことに

最初はこんな状態


徐々に剥がしていきました




剥がしていくと
以前の内装ででたゴミをそのまま放置していて
都度都度清掃







今回はここまで剥がしました
もう少しはがしたら
給排水をやりかえます


続く

ソファを綺麗に置くにあたり、邪魔なのが壁の出っ張り(梁)

これをフラットにして、ソファをカチッと置けるようにするために
以下の様な建具を製作しました

長さ2,800�o
幅240�o
高さ800�o

まずは基本となる骨組みを製作


同じものを４つ製作


これらの２つを合体させます


合体させるとこのような部品になります


これを現場に持って行き
寸法に誤差が無いかを確認


ピシャリでした

ということで、合板を貼ります


合板を貼った後、表面をなだらかにするために
パテを塗ります


この日はここで行程終了

翌日

パテにペーパーをあて
表面をツルツルに


最後に余り物のクロスを切り貼りし完成です

ジャーン



完成品を現場に持って行き設置

右から見ても


左から見ても




完璧です

新しく入るテナントの方から要望があり
玄関扉の塗装を行うことに

まずは扉を作業台に乗せ
過去に貼られたシールやステッカーなどを
カッターやマイナスドライバーなどを使って取り除きます


その後、油汚れなどをマジックリンでふき取るのですが
どうしてもシールやステッカーの貼り跡がとれません
なので消しゴムでこすることで出る熱で溶かし、からめ取っていきます


からめ取ってくれた消しゴムのカス


取っ手、鍵を取り外します


扉にはプラスチックの板が貼られてあり
取り除くと、蹴破られた跡が


ということで、この上に厚めの板を貼ることに
まずは接着剤が余計なところに付かないように
マスキングテープで養生


接着剤を塗り


上に板を慎重に乗せ
重しをして、まる１日かけて接着させます


その間に、取っ手を金メッキ塗装
3度塗りしたあとに
クリア剤を拭き付け塗装の上に膜を作って完成


しっかりと接着した後は
ローラーとハケを使い塗装


片面を２回づつ塗装したので3日間かかりました

また鍵や取っ手を取り付け
完成です



かなり大変でしたが

なかなか良い仕上がりになりました

キープボトル用棚の扉のガラスが何枚も割れていたので
交換することに



まず扉を外します


部品はしっかりとっておく


割れたガラスの取り外しを行います




枠の木を外すと簡単に取れます


そして他のガラスや枠を清掃


今回もガラスではなく
ガラスエッジ仕様のアクリル板を採用
価格は、なんと/くらいで済みました
しかも軽い軽い


しかも完成した扉の写真を撮り忘れました

洗面化粧室の模様替えを行いました

最初はこんな感じ



壁と床を交換し
洗面台は使えるのでそのまま使用し、
上の鏡の部分だけ取り外しました
その状態が以下


でもやはり鏡はあったほうが良いと思い
取り付けることに
しかし、ガラス鏡は値段も高いし
なんといっても

重い

ということで今回は
アクリル製の鏡を採用
多少曲がるので、写し出すものが多少正確ではありませんが
まーみなさん酔っぱらってるんで
わかんないでしょう

まずは鏡を取り付ける箇所のクロスを剥がします


そして、写真を撮り忘れましたが
そのクロスを剥がした箇所に
鏡用の両面テープを貼り
そのあと接着剤を塗り
鏡を装着


じゃーーん




なかなか綺麗に貼ることができました
うんうん


では

１年弱、以前のようにフットサルがやれていません

最近はむしろ、もうやらなくてもいいかな〜

なんて思ってしまう自分がいるくらいでした


・・・・が、しかし


今週は福岡にいるので
日曜日と火曜日にフットサルに参加したのですが



やはり楽しいです


日曜日はパパリーグというフットサルリーグに
欠席チームの穴埋め役であるストチームとして参加
長く一緒にやっていた人とのプレイということもあり
なんだかんだ決勝まで進みました

決勝も私の２ゴールで２−０で進んでいましたが
相手チームのスーパースターのエンジンが始動し
あっさり逆転
３−４で惜しくも負けてしまいました

ということで、
皆さんからつけられた準優勝請負人というサブネームに恥じない

準優勝のタイトルをゲットさせて頂きました



火曜日は大人のためのフットサルスクール
トリコフットサルスクール
場所は冷泉小学校の体育館


ここは狭いですが
早いパス回しを要求されるので、すごく楽しいです

また体育館でボールを蹴られることは、
フットサルをやっている人にとって、この上ない環境なんです

ということでテンションも上がり
めちゃくちゃ汗をかき
めちゃくちゃ走りました

なんかスッキリです


繰り返しになりますが
やはりフットサルは楽しいです

スタンドイスの脚の部分の塗装が剥げ落ち
ボロボロになっていたので修復作業を行いました

最初はこんな感じで置いてありました



まずイスと脚の部分をバラして
サンダーに金属ブラシを取り付け
手袋とメガネ、マスクを装着して
削り取り作業


この削り取りの作業は結構危険です
削り取れた金属片が辺りに飛び散るため
マスクをしていなければ吸い込んだり
手袋をしていなければ刺さったり
メガネをしていなければ目に入ったりします
あと金属ブラシのブラシの毛にあたる部分が
プシュン！と飛んでくるので
それはかなり危険

そんなこんなで
削り取り作業完了
塗装室へ


まずはミッチャクロンという下地を塗ります
これを塗ると、その後で塗る塗料がしっかりと付着します
そして金メッキの塗装を2度塗りし
さいごに保護剤としてクリアを塗り完成


削り取りが甘かったような気がしましたが
まー合格かな

天井に開口部を発見





中を覗くと
こんな感じ


鉄骨造ということもあり
こういう開口があると
そこからネズミやゴキブリが入ってきます

ということで塞ぐことに

まずはフレーム作り
木でハシゴの様な物体を製作


このハシゴフレームを
開口部に設置


そして天板を仮止め


ハシゴフレームに沿って
点検口用の開口を作ります


開口に使った工具はBOSCHカットソー
刃先を２種類使い切り出しました

最初の切り込みは
先が長方形のブレード


その後は扇形のブレードに付け替え
フレームに沿って切り出します


ここまでやったら、仮止めした天板は外し
ハシゴのような物体の点検口用の
開口の内側に木で更にフレームを組みます


天板と点検口のフタの部分は塗装室へ持って行き
周りと合わせた色で塗装


塗装した天板を取り付けます


点検口の開口部にローラーキャッチの受けを取り付け
これがローラーキャッチ


そしてこれがローラーキャッチの受けが取り付けられた点検口の開口部


次は点検口のフタ側の裏側に
ローラーキャッチの差し込みと
隙間埋めテープを取付


点検口フタ表側には
取っ手を取り付け


最後にフタを点検口開口部に
カチャっと差し込み
完了です



なかなかの出来栄えでした

今日はステンレス製の2槽シンクを取り付けます

と思ったのですが
色々と邪魔な出っ張りが
まずは足元の排水口


切り落としました


次に蛇口と、それに噛んでいる金物板


金物板は切りとり
蛇口は取り外しました


取り外した蛇口がコレ


蛇口の位置がシンクのバックハンガーに当たるので
バックハンガーに蛇口が通る穴を開けることに
今回はこれで開けることに


シンクを横倒しにし
作業開始
刃先を痛めないように、冷やし冷やし作業


あっという間にキレイな穴が２つ空きました


開けた穴と蛇口の位置が一致しているかの確認


バッチリあっています


しかし、このままでは蛇口が付けられません
バックガードの厚み分、前に配管を出さなければなりません

ということでザルボ登場(左下の金色のヤツ)
業界では如意棒と呼ばれているそうだ(現地師匠曰く)


このザルボにヘルメシールを薄く塗り
余分な分をウェスでふき取ります


そのあとシールテープをまき
さらにヘルメシールを塗ります


そして水道管へ装着


ある程度手で回し
その後は六角で回します


２つとも取付完了



キッチンを設置してみました
ジャストサイズ


最後に蛇口を取り付け
完了です


ザルボの出幅も完璧でした


以上

Ｔ瀬Ｔ郎くん


先日はコメント有難う


５藤と話してて、3人で会いたいねということになってるので
連絡下さーい
うちの問い合わせフォームに入れてくれればいいけど
よろしくー

待ってまーす